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⚠️ Estimation indicative uniquement. Cette estimation est basée sur les prix moyens du marché NC et ne remplace pas une expertise immobilière officielle. Pour une estimation engageante (vente, banque, succession), consultez un notaire ou un expert agréé. CaleDoImmo référence les notaires de Nouméa.
💡 Comment ça marche ?
- Sélectionnez le type de bien (villa, maison, appartement, terrain…).
- Indiquez la commune et la surface habitable + terrain.
- Précisez l'état général, le nombre de chambres, et les atouts (vue mer, piscine, garage).
- Obtenez une fourchette indicative sous 2 secondes, avec ventilation prix au m².
📊 Prix moyens m² 2026 (Province Sud)
Nouméa
~530 000 F/m²
~530 000 F/m²
Dumbéa
~400 000 F/m²
~400 000 F/m²
Mont-Dore
~410 000 F/m²
~410 000 F/m²
Païta
~380 000 F/m²
~380 000 F/m²
Bourail
~290 000 F/m²
~290 000 F/m²
Île des Pins
~480 000 F/m²
~480 000 F/m²
Source : moyennes pondérées DAFE / Notariat NC / Observatoire du logement 2025-2026.
❓ FAQ — Estimation immobilière en NC
Cette estimation a-t-elle une valeur officielle ?
Non. Il s'agit d'une fourchette indicative. Pour vendre, faire reconnaître la valeur auprès d'une banque ou d'une administration, vous devrez consulter un notaire ou un expert immobilier agréé.
Pourquoi les prix m² varient autant en NC ?
Le marché NC est très segmenté : Nouméa centre vs Dumbéa-sur-Mer vs brousse. Les coûts d'import + la TGC 11% + le foncier rare expliquent les prix élevés sur le Grand Nouméa.
Comment vendre rapidement à Nouméa ?
Privilégiez une agence immobilière locale, mettez à jour les diagnostics (DPE, termites, amiante), et fixez un prix juste basé sur l'estimateur + 2-3 avis d'agence. Voir nos agences immo référencées à Nouméa.